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山西用友軟件:不動(dòng)產(chǎn)登記證改為永久產(chǎn)權(quán)!

發(fā)布時(shí)間:2020-01-07 09:24
發(fā)布者:用友軟件
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不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效,不用糾結(jié)土地年限!
         

          我國(guó)規(guī)定住宅用地的最高年限70年,商業(yè)用地40年(有特殊50年限),綜合用地50年。現(xiàn)已明確,屆滿自動(dòng)續(xù)期。需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)。
 
         《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條,有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù),最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要補(bǔ)費(fèi)1560元。
 
           因此不論是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán),到期均有明確的規(guī)定!簡(jiǎn)言之如下:
 
                             第一,如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃,業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用;
 
                             第二,若有其他規(guī)劃,需要拆遷,則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償,是住宅的三倍!
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